이 글에서는 주촌새마을금고 바로 옆 대로변에 위치한 김해주촌선천지구 상가 임대 소식을 전해드립니다. 배후 고정수요 탄탄하고 접근성 아주 좋은 위치의 상가로서 넓은 주차장을 보유하고 있습니다. 지금 바로 소개드리겠습니다.
상가 기본 정보
- 매물번호: 이레25-S0171
- 소재지: 김해시 주촌면 천곡리(주촌선천지구)
- 면적: 189.0㎡(57.2평)
- 방향: 남서향(주출입구 기준)
- 방/화장실 수: 0/2개(상가내부)
- 해당층수: 1/3층
- 주차대수: 5대(이외 별도 대형 주차장 완비)
- 사용승인: 2022년
- 거래금액: 5,000/300만원(VAT별도)
- 권리금: 없음(공실)
- 관리비: 없음(자체 관리)
- 추천업종: 고깃집, 샤브샤브 등 대형음식점
임대 조건
- 계약형태: 일반 임대(2년 계약, 협의 가능)
- 입주가능: 즉시 입주 가능(렌트프리 협의)
매물 분석
본 포스팅에서 소개드리는 김해주촌선천지구 상가 임대 매물은 주촌 새마을금고 바로 옆 대로변에 위치하고 있습니다. 상세 입지 분석은 다음 단락에서 소개드리기로 하고, 먼저 매물에 대한 내용부터 설명드리겠습니다.
본 상가는 메인 대로변에서도 출입이 가능하고 이면도로변인 주차장 쪽에서도 출입이 가능한 구조입니다. 전면과 후면 모두 통유리로 되어 있고, 측면에도 넓은 창이 있어 개방감이 아주 좋습니다. 기존에 음식점을 운영하던 곳이라 주방이 별도로 갖추어져 있습니다. 도시가스 배관도 안쪽까지 들어와 있고, 배수 시설도 마련되어 있습니다. 또한 홀 바닥은 데코타일로 마감되어 있고, 천장은 오픈형으로 조명 시설도 설치되어 있어 비용 절감 측면에서도 참 매력적인 매물입니다.
화장실은 실내에 남녀 구분되어 시공되어 있고, 건물 복도에서도 접근할 수 있는 출입문이 있습니다. 네모 반듯한 모양의 상가라 어떤 업종이든 활용하기 좋은 실내 공간입니다.
그리고 본 상가의 가장 큰 장점 중의 하나인 주차장은 법정 주차공간 외 별도로 약 200여 평의 주차장을 갖추고 있어 외부 방문객들에게 충분히 어필할 수 있어 아주 매력적입니다.
상권 및 입지 분석
지금 소개드리는 김해주촌선천지구 상가 임대 매물은 주촌초등학교 후문 앞 이면도로변을 따라 음식점 골목상권이 형성 된 곳에 위치하고 있습니다. 저녁 술 상권의 유동인구가 많은 입지로 주변에 음식점들이 많아 주촌 주민들이 즐겨 방문하는 곳입니다.
인근에는 3,435세대의 매머드급 대단지인 김해센텀두산위브더제니스가 있어 도보로도 충분히 접근이 가능한 거리에 어마어마한 배후 고정수요를 두고 있습니다. 그 외에도 김해센텀큐시티, 주촌일동미라주 등 약 8,000여 세대의 유효수요가 확보되는 입지이기도 합니다.
배후 고정수요 탄탄하고, 주거지에서의 접근성 아주 양호하고, 대로변이라 가시성 확보되며, 음식점 골목상권 내에 위치하고 있어 유동인구 또한 많은 입지의 상가입니다. 고깃집이나 샤브샤브 등 대형 음식점으로 적극 추천드릴 수 있는 상가입니다.
상담 및 문의
- 상호: 이레공인중개사사무소(이레부동산)
- 주소: 김해시 주촌면 천곡로91번길 18-2, 101호
- 전화: 010-5362-8944 / 055-336-8943
- 등록번호: 제48250-2017-00071호
마무리 글
현재 주촌선천지구는 한창 발전 중인 신도시로서 대단지 아파트 인근을 중심으로 상권이 형성 중입니다. 그 중에서도 주촌초등학교 후문 앞 이면도로변을 따라 음식점 골목상권이 꾸준하게 확장 중입니다. 오늘 소개드린 상가 또한 그 상권 내에 위치하고 있어 충분한 매출을 기대할 수 있습니다. 배후 고정수요 탄탄하고, 유동인구 많고, 접근성·가시성 모두 우수한 상가로서 대형 주차장을 갖추고 있다는 특별한 장점도 있습니다. 게다가 주방시설, 바닥, 조명 등 기본 인테리어가 어느 정도 되어있어 인테리어 시 비용 절감 또한 가능합니다. 많은 관심 부탁드립니다.
그리고 저희 이레부동산에는 이외 김해주촌선천지구 내 거의 모든 상가 매물들이 접수되어 있습니다. 언제든지 편안하게 전화하시거나 방문하시면 빠르고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 감사합니다.
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