김해센텀두산위브더제니스 단지 내 상가는 3,435세대의 고정 배후수요를 가진 스트리트형 상가입니다. 주출입구 앞 핵심 입지에 위치해 유동인구가 풍부하며, 현재 아이스크림 할인점이 운영 중인 매물로 즉시 임차 승계가 가능합니다.
상가 기본 정보
- 매물번호: 이레25-S0010
- 소재지: 김해시 주촌면 천곡리(주촌선천지구)
- 면적: 52.5㎡(15.9평)
- 방향: 정남향(주출입구 기준)
- 방/화장실 수: 0/2개(건물 외부 공용)
- 해당층수: 1/1층
- 주차대수: 10대(상가 공용 주차장)
- 사용승인: 2019년
- 거래금액: 2,000/240만원(VAT별도)
- 권리금: 협의(시설비)
- 관리비: 약 7만원(전기, 가스 제외한 공용관리비)
- 추천업종: 아이스크림 할인점 승계
임대 조건
- 계약 형태: 일반 임대(계약기간 2년 기준, 협의 가능)
- 입주 가능: 즉시 인수인계 가능
매물 분석
이 글에서 소개드리는 김해주촌선천지구 상가 임대 매물은 현재 한창 성업 중인 아이스크림 무인판매점으로서 세입자의 출퇴근 사정으로 나온 매물입니다. 김해센텀두산위브더제니스 단지 내 상가에 위치하고 있고, 인건비가 거의 소요되지 않아 나름 괜찮은 수익이 발생하고 있는 상가입니다. 현 상태 그대로 인수인계 받아서 운영을 한다면 충분한 수익을 얻을 수 있는 상가입니다.
실내 바닥은 타일로 시공되어 있고, 천장은 오픈형으로 스포트라이트 레일조명이 설치되어 있습니다. 그리고 천장형 시스템에어컨이 2대 설치되어 있고, 시설상태가 아주 좋은 상가입니다. 현재 아이스크림과 과자류 등을 무인으로 판매하고 있고 관리상태 좋습니다.
화장실은 상가건물 중앙에 남녀 구분된 공용화장실이 배치되어 있고, 주차장은 공용으로 10대까지 주차할 수 있는 공간이 있습니다.
상권 및 입지 분석
본 김해센텀두산위브더제니스 단지 내 상가는 현재 한창 발전 중인 김해주촌선천지구 내에 위치하고 있습니다. 3,435세대의 매머드급 대단지 배후 고정수요를 자랑하며, 아파트 주출입구 바로 앞이라 접근성 또한 아주 좋습니다. 특히 편의점과 농산물마트가 인접하고 있어 유동인구가 아주 많은 입지의 상가입니다. 또한 주촌초등학교와도 인접해서 아이들의 유동도 많습니다.
인근에는 코스트코 김해점과 에브리데이이마트, 탑마트 등 중소형 마트들이 있어 시간대 상관없이 유동인구가 많습니다. 그리고 김해센텀두산위브더제니스 아파트 진입로에 접하고 있어 가시성도 아주 좋습니다.
상담 및 문의
- 상호: 이레공인중개사사무소(이레부동산)
- 주소: 김해시 주촌면 천곡로91번길 18-2, 101호
- 휴대폰/전화: 010-5362-8944 / 055-336-8943
- 등록번호: 제48250-2017-00071호
마무리 글
입지가 좋은 상가는 계약이 빨리 됩니다. 이 글에서 소개드리는 김해센텀두산위브더제니스 단지 내 상가는 더욱 경쟁이 치열합니다. 배후 고정수요 탄탄하고, 유동인구 아주 많은 입지의 상가로서 접근성, 가시성 모두 좋은 상가입니다. 특히 김해주촌선천지구 상가 중에서도 가장 많은 임차 수요가 있습니다. 많은 관심 부탁드립니다.
그리고 저희 이레부동산에는 본 매물 외에도 김해주촌선천지구 내 대부분의 상가 매물들을 보유하고 있습니다. 주변 상권분석 및 추천 업종 상담도 가능하니 언제든지 편안하게 문의하시기 바랍니다. 감사합니다.