이 글에서는 김해주촌선천지구 선천들공원 앞에 위치한 신축 1층 상가 임대 매물을 소개드립니다. 배후 고정수요 탄탄하고 유동인구 많은 입지의 상가로서 대형 주차장을 완비하고 있다는 최고의 장점을 갖춘 상가입니다.
상가 기본 정보
- 매물번호: 이레25-S0174
- 소재지: 김해시 주촌면 천곡리(주촌선천지구)
- 면적: 92.29㎡(27.9평)
- 방향: 북서향(주출입구 기준)
- 방/화장실 수: 0/2개(건물 내부 공용)
- 해당층수: 1/3층
- 주차대수: 9대(이외 별도 대형 주차장 완비)
- 사용승인: 2024년
- 거래금액: 3,000/240만원(VAT별도)
- 권리금: 없음(신축)
- 관리비: 미정(입주 후 협의)
- 추천업종: 프랜차이즈 음식점, 피자전문점 등
임대 조건
- 계약 형태: 일반 임대(계약기간 2년 기준, 협의 가능)
- 입주 가능: 즉시 입주 가능(랜트프리 협의)
매물 분석
지금 소개드리는 김해주촌선천지구 상가 임대 매물은 선천들공원 바로 앞 코너각지에 위치한 3층 건물 중 1층 공실 상가입니다. 총 3개 호실으로 분할되어 있으며, 그 중 1개 호실은 참치전문점으로 임대되었습니다.
본 호실은 네모 반듯한 모양의 중소형 상가로서 외부 출입문 외 실내에서도 건물 내부 복도로 통하는 출입문이 있습니다. 화장실은 건물 복도에 남녀 구분되어 마련되어 있고, 복도를 통해 건물 주차장으로 출입할 수 있습니다. 상가의 전면은 시원하게 통유리로 되어있어 개방감이 아주 좋고 반듯한 실내 구조여서 어떤 업종이든 인테리어 구성이 양호하도록 되어있습니다.
그리고 법정 주차공간 9대 외에도 약 250여 평의 별도의 대형 주차장을 갖추고 있어 본 건물의 세입자들이 비용 없이 자유롭게 이용할 수 있습니다. 최근 상가의 주차장은 필요 조건으로 대부분의 상가 임차인들이 넓은 주차장을 갖춘 상가를 선호하고 경쟁 또한 치열합니다.
상권 및 입지 분석
본 김해주촌선천지구 상가 임대 매물은 인근에 3,435세대의 매머드급 대단지인 김해센텀두산위브더제니스와 소규모 단지인 김해주촌서희스타힐스를 주요 배후 고정수요로 두고 있고, 주변의 주거지역 내 주택 거주자들 또한 유효수요로 볼 수 있습니다. 또한 김해센텀큐시티, 주촌일동미라주 등의 단지에서도 접근성이 좋아 배후 수요는 아주 탄탄합니다.
그리고 본 건물 이면도로변을 따라 음식점 골목상권이 형성 중이고, 선천들공원과 조만강 생태하천을 따라 가족단위 유동인구도 많아 요식업종의 최적지로 볼 수 있고, 점심시간 고정 고객 외에도 저녁 술상권이 활발한 지역이라 주촌선천지구 권역별 상권 중 가장 활성화 된 위치라고 할 수 있습니다. 또한 선천들공원 앞 멋스러운 코너건물이라 가시성과 노출효과가 좋습니다.
앞서 설명드린 바와 같이 가족단위 유동인구가 많은 지역이라 패밀리 레스토랑이나 피자전문점, 기타 외식업종으로 추천드립니다.
상담 및 문의
- 상호: 이레공인중개사사무소(이레부동산)
- 주소: 김해시 주촌면 천곡로91번길 18-2, 101호
- 휴대폰/전화: 010-5362-8944 / 055-336-8943
- 등록번호: 제48250-2017-00071호
마무리 글
지금 소개드린 김해주촌선천지구 상가 임대 매물은 배후 고정수요 아주 탄탄하고, 가족단위 유동인구가 많은 입지의 상가로서 접근성이 아주 훌륭하고 가시성 또한 좋아 주촌선천지구 상가 중 가장 매력적인 상가 중 하나입니다. 특히 약 250여 평의 대형 주차장을 갖추고 있다는 최고의 장점이 있고, 꾸준하게 발전 중인 음식점 골목상권 내에 위치하고 있가는 점도 매력적입니다. 이처럼 많은 장점을 보유한 상가는 경쟁이 치열합니다. 빠른 선택과 많은 관심 부탁드립니다.
그리고 저희 이레부동산에는 김해주촌선천지구 내 거의 모든 상가 매물들이 접수되어 있습니다. 언제든지 편안하게 방문하시거나 전화주시면 빠르고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 감사합니다.