본 글에서는 김해주촌선천지구 상가 임대 소식을 전해드립니다. 지금 소개드리는 매물은 선천들공원 인근에 위치한 신축 상가로서 코너건물 내 코너상가 임대 매물입니다. 배후 고정수요 탄탄하고 유동인구 많은 입지의 상가로서 대형 주차장을 보유하고 있습니다.
상가 기본 정보
- 매물번호: 이레25-S0174
- 소재지: 김해시 주촌면 천곡리(주촌선천지구)
- 면적: 43.87㎡(13.3평)
- 방향: 동향(주출입구 기준)
- 방/화장실 수: 0/2개(건물 내부 공용)
- 해당층수: 1/3층
- 주차대수: 9대(이외 별도 개형 주차장 완비)
- 사용승인: 2024년
- 거래금액: 2,000/120만원(VAT별도)
- 권리금: 없음(신축)
- 관리비: 미정(입주 후 협의)
- 추천업종: 커피전문점, 네일샵 등
임대 조건
- 계약 형태: 일반 임대(2년 계약, 협의 가능)
- 입주 가능: 즉시 입주 가능(랜트프리 협의)
매물 분석
이 글에서 소개드리는 김해주촌선천지구 상가 임대 매물은 주촌선천지구 내 선천들공원 인근의 코너각지에 위치한 3층 건물 중 1층 코너 공실 상가입니다. 총 3개 호실로 분할되어 있고, 참치전문점으로 임대된 1개 호실을 제외하고 전체 임대도 가능합니다.
본 호실은 코너에 위치한 상가로 라운드 형태로 설계되어 고급스러운 분위기를 연출할 수 있습니다. 출입문은 동쪽으로 양문 개방형으로 설치되어 있고, 천장은 오픈형으로 시공되었습니다. 코너 유리 및 출입문은 공원 방향으로 설치되어 있어 개방감이 아주 좋고 추후에도 가릴 게 없어 가시성도 아주 좋습니다. 멋스러운 분위기의 커피전문점이나 브런치카페 또는 네일샵 등과 잘 어울릴 듯한 상가입니다.
화장실은 건물 복도에 남녀 구분되어 설치되어 있고, 주차장은 9대의 법정 주차 공간과 별도로 약 250여 평의 대형 주차장을 갖추고 있습니다. 이 주차장은 본 상가 매물의 가장 큰 장점으로 생각되며, 상가 임차인들에게는 아주 매력있는 조건입니다.
상권 및 입지 분석
본 상가는 배후 고정수요가 아주 탄탄합니다. 3,435세대의 매머드급 대단지 김해센텀두산위브더제니스가 인근에 있고, 주변에는 상가주택들이 즐비해 도보권 유효수요가 많습니다. 또한 주촌서희스타힐스, 김해센텀큐시티, 주촌일동미라주 등에서의 접근성도 양호하고, 특히 넓은 주차장을 갖추고 있다는 점때문에 타지역에서의 방문 또한 편리합니다.
그리고 본 건물 인근은 먹자골목 상권이 형성 중이고, 선천들공원과 조만강 생태하천을 따라 많은 유동인구가 있습니다. 특히 가족단위 유동인구가 많고, 아파트 주변을 산책하는 입주민도 많아 시간대 상관없이 유동인구가 많은 입지입니다. 또한 주변은 주촌선천지구 내에서도 손님이 많은 카페와 음식점들이 분포해 있고, 접근성도 좋아 충분한 고객 유입이 가능합니다.
상담 및 문의
- 상호: 이레공인중개사사무소(이레부동산)
- 주소: 김해시 주촌면 천곡로91번길 18-2, 101호
- 연락처: 010-5362-8944 / 055-336-8943
- 등록번호: 제48250-2017-00071호
마무리 글
지금까지 소개드린 김해주촌선천지구 상가 임대 매물은 공원 앞 코너건물 코너상가로서 접근성 아주 양호하고 가시성 좋은 상가입니다. 특히 약 250여 평의 별도 대형 주차장을 완비하고 있다는 점이 아주 매력적이고, 센텀두산 등 주변 배후 고정수요 또한 아주 탄탄합니다. 그리고 공원 인근 먹자골목 상권 내에 위치하고 있어 유동인구 또한 많은 상가입니다. 많은 관심 부탁드립니다.
그리고 저희 이레부동산에는 본 매물 외에도 주촌선천지구 내 대부분의 상가 매물들을 보유하고 있습니다. 언제든지 편안하게 문의하시면 빠르고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 감사합니다.
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