본 포스팅에서는 김해주촌선천지구 상가 임대 소식을 전해드립니다. 김해센텀두산위브더제니스 인근에서 성업 중인 곱창전문점 승계 매물이며, 업종 변경도 가능합니다. 큰 투자없이 바로 장사를 시작하고자 하는 고객분께 권해드립니다.
상가 기본 정보
- 매물번호: 이레25-S0092
- 소재지: 김해시 주촌면 천곡리(주촌선천지구)
- 면적: 92.5㎡(28평)
- 방향: 정남향(주출입구 기준)
- 방/화장실 수: 0/2개(상가 내부)
- 해당층수: 1/3층
- 주차대수: 4대(별도 부지를 주차장으로 사용 중)
- 사용승인: 2021년
- 거래금액: 3,000/200만원(VAT별도)
- 권리금: 협의(시설비)
- 관리비: 없음
- 추천업종: 현상태 인수인계, 중국집, 일반음식점 등
임대 조건
- 계약 형태: 일반 임대(2년 계약, 협의 가능)
- 입주 가능: 즉시 인수인계 가능, 협의 가능
매물 분석
이 글에서 소개드리는 주촌선천지구 상가 임대 매물은 기존 곱창전문점으로 운영되고 있는 상가로서 꾸준하게 매출을 올리고 있습니다. 실내는 네모반듯한 구조로 안쪽으로 넓은 주방이 구성되어 있고, 화장실은 실내에 남녀 구분되어 마련되어 있습니다.
바닥은 데코타일로 마감되어 있고, 천장은 노출형 구조로 후드설비와 조명이 잘 갖추어져 있습니다. 홀에는 40평형 스탠드 에어컨이 2대 설치되어 있고, 주방에는 벽걸이형 에어컨이 설치되어 있습니다. 홀에는 가스설비가 부착되어 있는 테이블이 10세트, 주방에는 냉동고 1대와 냉장고 2대가 있고, 설비 및 집기류의 관리상태는 최상입니다.
주차장은 법정 주차공간 외에 인근 부지를 별도의 주차장으로 사용하고 있어, 주차 문제는 없습니다.
상권 및 입지 분석
본 상가는 3,435세대 매머드급 대단지 김해센텀두산위브더제니스 아파트를 배후 고정수요로 두고 있고, 인근 주촌서희스타힐스 외 상가주택의 세대수까지 모두 유효수요로 볼 수 있습니다. 게다가 횡단보도와 인접하고 있어 유동인구 또한 많은 입지의 상가입니다.
그리고 본 건물 앞 이면도로를 따라 음식점 골목상권이 형성 중인 지역이라 저녁 술상권이 활발합니다. 또한 초등학교와도 인접하고 있어 아이들과 학부모들의 유동도 많습니다.
상담 및 문의
- 상호: 이레공인중개사사무소(이레부동산)
- 주소: 김해시 주촌면 천곡로91번길 18-2, 101호
- 연락처: 010-5362-8944 / 055-336-8944
- 등록번호: 제48250-2017-00071호
마무리 글
본 글에서 안내드린 주촌선천지구 상가는 매머드급 대단지인 김해센텀두산위브더제니스 인근에 위치하고 있어 배후 고정수요 탄탄하고 접근성이 아주 좋은 상가입니다. 앞서 설명드린 바와 같이 횡단보도 인근이라 유동인구 또한 아주 많아 저녁 술상권은 물론 점심 수요도 많은 입지의 상가입니다. 현재 한창 성업 중인 곳이라 조금의 시설비로 인수받아서 비용 절감은 물론 충분한 수익을 얻을 수 있는 곳이라 판단됩니다. 많은 관심 부탁드립니다.
그리고 저희 이레부동산에는 김해주촌선천지구 내 대부분의 상가 매물들이 접수되어 있습니다. 언제든지 편안하게 문의하시면 빠르고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 감사합니다.
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