이 글에서는 주촌 선천들공원 인근에 위치한 김해주촌선천지구 토지 매매 소식을 전해드립니다. 인근 준주거용지 중에서는 가장 저렴한 급매물로 나온 토지로서 입지, 접근성, 활용도가 아주 좋습니다. 지금 바로 소개드리겠습니다.
토지 기본 정보
- 매물번호: 이레25-S0183
- 소재지: 김해시 주촌면 천곡리(주촌선천지구)
- 면적: 352.7㎡(106.7평)
- 용도지역: 준주거지역
- 지목: 대
- 방향: 남동향(도로 접한 방향)
- 도로조건: 소로1류(10M) 접함
- 건폐율: 70%
- 용적률: 400%
- 거래금액: 매86,400만원(810만원/평)
- 추천용도: 일반음식점 용도의 상가건물
매물 분석
김해주촌선천지구의 준주거용지는 ‘김해시 도시계획조례’와 ‘김해주촌선천지구 지구단위계획 시행지침’에 따라 건폐율 70%, 용적률 400% 이하로 건축(주거용도 불가)이 가능한 지역입니다. 4~5층 높이의 건물도 건축이 가능하고 단층의 음식점 건축도 가능합니다. 도로는 남동향으로 양방향 통행 가능한 10M 이면도로에 접해 있고, 택지 개발 지역이라 모양은 네모반듯합니다.
입지 분석
지금 소개드리는 김해주촌선천지구 토지의 입지에 대해 설명드리자면, 배후 고정수요 탄탄하고 유동인구 많은 위치의 토지 매물입니다. 인근에 3,435세대 매머드급 대단지를 자랑하는 김해센텀두산위브더제니스와 250세대의 주촌서희스타힐스가 인접하고 있고, 주변 주거지역에는 꾸준하게 다가구주택인 원룸건물이 들어서고 있는 지역입니다. 접근성이 아주 좋고, 조만강 생태하천과도 가까워서 가족단위 유동인구가 많습니다.
주변 상권은 주촌초등학교 앞 이면도로변을 따라 음식점이 많이 분포되어 있고, 선천들공원 앞으로도 카페와 음식점이 꾸준하게 입점하고 있는 위치입니다. 먹자골목 상권으로 한창 발전 중인 지역이며, 추후 상가건물을 건축하더라도 공실 걱정없이 음식점으로 임대될 수 있는 입지입니다. 또한 주촌초등학교와도 가까워서 2~4층에는 학원이나 체육관으로 임대될 가능성도 높습니다.
상담 및 문의
- 상호: 이레공인중개사사무소(이레부동산)
- 주소: 김해시 주촌면 천곡로91번길 18-2, 101호
- 휴대폰/전화: 010-5362-8944 / 055-336-8943
- 등록번호: 제48250-2017-00071호
마무리 글
입지가 좋은 급매물은 계약이 빠릅니다. 특히 김해주촌선천지구 준주거용지 급매물 토지는 경쟁 또한 치열합니다. 상가건물 건축용도의 토지로서 배후 고정수요 아주 탄탄하고, 유동인구 기대되는 먹자골목 상권에 위치하고 있고, 접근성 또한 양호합니다. 게다가 금액까지 저렴한 급매물의 토지입니다. 많은 관심 부탁드립니다.
그리고 저희 이레부동산에는 김해주촌선천지구 내 대부분의 토지 매물들이 접수되어 있습니다. 주변 개발 현황 브리핑 등 모든 상담이 가능하니 언제든지 편안하게 문의하시기 바랍니다. 감사합니다.