새롭게 도입된 2025 든든전세주택 제도는 무주택 세대를 대상으로 장기간 안정적인 거주를 지원하는 정부의 주거 복지 제도입니다. 이 글에서는 LH 청약플러스를 통한 신청 자격, 우대 조건, 지원 한도, 금리, 신청 절차 등을 한눈에 정리해 드립니다.
2025 LH 든든전세주택이란?
2025년에 새롭게 선보인 전세임대형 든든전세주택은 정부와 LH(한국토지주택공사)가 공동으로 운영하는 공공주택 제도입니다. 무주택 세대가 안정적인 주거를 유지할 수 있도록 기존 전세임대의 한계를 극복하고자 도입된 프로그램입니다. 기존 전세임대는 공급이 한정적이었지만, 든든전세는 비아파트(빌라, 다세대 주택 등) 까지 포함하여 공급 범위를 확대한 점이 특징입니다. 무주택자의 주거 부담을 낮추고, 장기 거주를 보장하려는 목적이 핵심입니다.
2025 LH 든든전세주택 신청 자격
무주택 세대 요건
- 신청자는 본인과 배우자, 직계존속 및 비속까지 모두 무주택자여야 합니다.
- 만약 주택 소유 사실이 있거나 최근 2년 이내 처분한 경우에는 주의가 필요합니다.
- 주민등록등본, 가족관계증명서 등을 통해 무주택 여부를 확인하게 됩니다.
순위별 우대 대상
1순위
- 신생아 가구: 신청일 기준 최근 2년 내 출산 또는 임신 중인 가구
- 다자녀 가구: 만 19세 미만 자녀를 2명 이상 양육 중인 가구
2순위
- 신혼부부: 혼인신고 후 7년 이하
- 예비신혼부부: 혼인 예정 상태이며 신청 후 6개월 내 혼인 예정인 경우
- 청년층 또는 결혼 예정자도 해당 그룹에서 신청 가능합니다.
주택 유형 및 면적 조건
- 전용면적 85㎡ 이하 주택이 기본적으로 신청 가능
- 다자녀 또는 대가족의 경우 예외적으로 85㎡ 초과도 허용될 수 있음
- 공동주택, 빌라, 다세대 주택 등 다양한 유형 가능
- 다만, 일부 오피스텔이나 관리 대상이 아닌 주택은 제한이 있을 수 있으므로 공고문 확인이 필수입니다.
2025 LH 든든전세주택 한도 및 금리
지역별 지원 한도
2025 LH 든든전세주택 지원 한도는 지역에 따라 차등 적용됩니다. 무주택 세대가 거주할 주택의 전세보증금에서 일정 비율을 정부가 지원하며, 나머지는 입주자가 부담해야 합니다.
| 지역 구분 | 지원 한도 (최대) | 정부 지원 비율 | 입주자 부담 비율 |
|---|---|---|---|
| 수도권 | 2억 원 | 보증금의 80% | 약 20% |
| 광역시 | 1억 2천만 원 | 보증금의 80% | 약 20% |
| 기타 지역 | 9천만 원 | 보증금의 80% | 약 20% |
👉 예를 들어 수도권에서 전세 보증금이 2억 원인 경우, 정부는 1억 6천만 원을 지원하고 신청자는 약 4천만 원만 부담하면 됩니다.
금리 구조
2025 LH 든든전세주택 금리는 일반 전세 대출에 비해 훨씬 낮게 책정되어 무주택자의 부담을 크게 줄여줍니다.
- 기본 금리: 연 2% 이하
- 우대 금리: 연 1% 이하 (신생아 가구, 다자녀 가구, 장애인 가구 등 우대 조건 충족 시 적용)
- 상환 방식: 월 분할 납부 방식, 장기 거주 시 상환 부담 완화
2025 LH 든든전세주택 신청 절차
든든전세주택 신청 절차
- 공고 확인
- LH 청약플러스 홈페이지에서 모집 공고 확인
- 지역별·대상별 자격 조건 및 우대 기준 반드시 확인
- 온라인 신청 접수
- LH 청약플러스 로그인 후 → ‘든든전세주택’ 메뉴 선택 → 신청서 작성 → 서류 업로드
- 접수 완료 시 접수번호 발급
- 자격 심사
- 무주택 요건 및 우대 조건 심사 (약 1~2주 소요)
- 결과는 홈페이지 마이페이지 또는 문자로 안내
- 매물 물색
- 입주자가 직접 주택을 물색 후 LH 지역본부에 권리분석 요청
- 매물 조건: 전용면적 85㎡ 이하, 보증금 한도 내
- 전세계약 체결
- LH와 집주인 간 계약 체결 → 정부 보증금 지원 확정
- 입주자 계약 및 입주
- 입주자는 자부담금 납부 후 계약 확정
- 계약 기간 만료 시 재계약 가능 (최대 8년 거주)
2025년 든든전세주택 신청 일정 (마감)
2025 LH 든든전세주택 신청 기간은 아래와 같이 이미 종료되었습니다.
- 신청 접수: 2025년 6월 30일(월) 00:00 ~ 7월 2일(수) 17:00
- 접수 방법: LH 청약플러스 온라인 신청 (웹·모바일 앱)
- 결과 발표: 신청 마감 후 약 2~3주 이내 개별 통보
👉 올해 신청은 마감되었으므로, 신청을 원하시는 분들은 반드시 2026년 LH 청약플러스 공고문을 확인하시기 바랍니다.
2026년 신청 일정 안내 (예정)
2026년 LH 든든전세주택 신청 일정은 아직 확정되지 않았습니다. 하지만 예년과 동일하게 6월 말 ~ 7월 초에 진행될 가능성이 높습니다. 따라서 내년 신청을 준비하시는 분들은 다음 사항을 미리 점검해 두는 것이 좋습니다.
- LH 청약플러스 홈페이지에서 사전 회원가입 및 본인 인증 완료
- 필요한 증빙서류(무주택 확인, 가족관계증명서, 우대 자격 증빙) 미리 준비
- 공고문 게시 시점(보통 접수 시작 2주 전)부터 수시 확인
기타 정보 및 주의사항
분양전환형 및 비분양전환형 차이
- 분양전환형: 수도권, 충북, 전북, 대구·경북 등 일부 지역에서 제공
→ 일정 거주 기간(예: 6년) 후 분양가 전환 가능
→ 분양 시 추가 자금 계획 필요 - 비분양전환형: 기타 지역
→ 거주 후 분양 전환 선택권 없음
따라서 분양전환형 제도를 선택할 경우, 장래의 자금 마련 계획을 미리 세우는 것이 중요합니다.
유의사항 및 팁
- 한 가구당 1개 주택만 신청 가능
- 신청 내용 오기나 누락이 있을 경우 배제될 수 있음
- 매물은 입주자가 직접 물색하지만, LH 권리 분석은 지역 본부에 신속히 요청
- 20% 자부담금의 마련 계획을 반드시 준비
- 공고문 내용이 수시로 변동될 수 있으므로, LH 청약플러스 공고 게시판을 자주 확인
- 특히 분양전환형의 경우 분양가 산정 방식, 전환 시점 등을 미리 확인
- 계약서 내용, 권리관계, 임대 기간 조건 등은 꼼꼼히 검토해야 함
결론 및 추가 정보
2025 LH 든든전세주택은 무주택 세대에게 시중 전세 시세 대비 낮은 부담으로 장기 거주 기회를 제공하는 혁신적인 주거 복지 제도입니다. 무주택 요건을 갖춘 가구라면, 신생아·다자녀 가구 또는 신혼부부 등에게 우선권이 부여되며, 정부가 최대 80%까지 보증금을 지원하고 연 1~2%대의 낮은 금리를 적용합니다. 신청은 2025년 6월 30일부터 7월 2일까지 LH 청약플러스를 통해 진행되었으며, 이후 자격 심사 → 매물 물색 → 계약 체결 → 입주 순으로 이루어집니다. 올해는 마감되었고 내년 청약 공고를 확인하시기 바랍니다.
분양전환형 제도는 거주 후 분양 가능성이 있으니, 자금 계획과 유의사항을 미리 점검하는 것이 중요합니다. 추가로, 공고문 전문, LH 청약플러스 홈페이지, 주택도시보증공사(HUG) 안심전세포털 등의 공식 정보를 함께 참고하세요.
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내용 요약
2025 LH 든든전세주택은 무주택 세대에게 시중 전세 시세의 최대 90% 이하 주택을 장기 임대 형태로 제공하는 공공 주거 정책입니다. 무주택 요건을 갖춘 신생아·다자녀 가구는 1순위, 신혼부부 및 예비신혼부부는 2순위로 우선권을 줍니다. 지원 한도는 수도권 최대 2억 원, 광역시는 1.2억 원, 기타 지역은 9천만 원까지이며, 정부가 전세보증금의 최대 80%를 대출 형태로 지원합니다. 금리는 연 1~2%대로 낮게 책정되며, 우대 대상자는 더 낮은 금리를 적용받을 수 있습니다. 신청은 LH 청약플러스 웹사이트 또는 앱을 통해 접수하며, 올해 접수 기간은 2025년 6월 30일부터 7월 2일까지였고, 현재 마감되었습니다. 이후 자격 심사 → 매물 물색 → 계약 체결 → 입주 순으로 진행됩니다. 분양전환형 상품은 일정 거주 기간 후 분양 가능하므로, 사전에 자금 계획과 유의사항을 확인하는 것이 중요합니다.
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