본 포스팅에서는 김해주촌선천지구 내 코스트코 김해점 맞은편 대로변에 위치한 1층 공실 상가 임대 소식을 전해드립니다. 아주 좋은 가시성으로 최고의 광고효과를 누릴 수 있는 입지의 상가로서 접근성 또한 아주 양호한 상가입니다. 지금 바로 소개드리겠습니다.
상가 기본 정보
- 매물번호: 이레25-S0309
- 소재지: 김해시 주촌면 선지리(주촌선천지구)
- 면적: 72.72㎡(22평)
- 방향: 서향(주출입구 기준)
- 방/화장실 수: 0/2개(건물복도)
- 해당층수: 1/2층
- 주차대수: 5대
- 사용승인: 2021년
- 거래금액: 3,000/150만원(VAT별도)
- 권리금: 없음(공실)
- 관리비: 미정(입주 후 협의)
- 추천업종: 국수전문점, 돈까스전문점 등 일반음식점
임대 조건
- 계약형태: 일반 임대(2년 계약, 협의 가능)
- 입주가능: 즉시 입주 가능(렌트프리 협의)
매물 분석
이 글에서 소개드리는 김해주촌선천지구 상가 임대 매물은 김해의 대형 공룡마트인 코스트코 김해점 맞은편 대로변에 위치한 상가입니다. 자세한 입지 분석은 다음 장에서 다루겠습니다.
본 상가는 대로변에서 바로 접근이 가능함과 동시에 주차장이 있는 이면도로변에서도 출입이 가능합니다. 전면과 후면 그리고 복도쪽까지 모두 통유리로 되어있어 개방감이 아주 좋습니다. 기존 음식점으로 운영되던 곳으로서 바닥은 데코타일, 천장은 텍스로 마감되어 있고, 벽면도 일부 인테리어가 되어 있어 비용 측면에서 많은 절감이 가능한 상가입니다. 건물주께서 꼼꼼하신 분이라 관리상태 아주 양호합니다.
화장실은 건물 복도에 남녀 구분되어 마련되어 있고, 주차장은 5대의 공간이 있습니다. 이면도로변으로 충분히 주차 가능한 공간이 많아서 주차 걱정은 현재 없는 상태입니다.
상권 및 입지 분석
앞서 설명드린 바와 같이 본 상가는 코스트코 김해점 맞은편에 위치하고 있습니다. 왕복 6차선 대로변에 접하고 있는 상가라 평일 출퇴근 차량은 물론 주말 코스트코 방문객들에게 많은 노출이 될 수 있는 입지입니다. 또한 주촌농협본점과 주촌면 행정복지센터 이전 예정지와 인접하고 있어 유동인구도 많습니다.
배후 고정수요로는 도보 5분 거리에 3,435세대 매머드급 대단지인 김해센텀두산위브더제니스 아파트가 위치하고 있고, 도보로 접근이 가능한 거리에 김해센텀큐시티, 김해주촌두산위브더제니스, 주촌일동미라주, 외동협성엘리시안, 주촌서희스타힐스 등 약 8,000여 세대의 유효수요가 있는 위치의 상가입니다. 또한 올해 2025년 12월 입주하는 주촌이편한세상에서도 충분히 도보 접근이 가능한 위치이고, 추후 예정되어 있는 대규모 아파트 분양이 이루어진다면 본 상가의 유효수요는 더욱 늘어날 수 있습니다.
상담 및 문의
- 상호: 이레공인중개사사무소(이레부동산)
- 주소: 김해시 주촌면 천곡로91번길 18-2, 101호
- 전화: 010-5362-8944 / 055-336-8944
- 등록번호: 제48250-2017-00071호
마무리 글
본 포스팅에서 소개드린 주촌선천지구 상가는 배후 고정수요 탄탄하고, 유동인구 많으며, 접근성과 가시성을 모두 겸비한 아주 매력적인 상가입니다. 추후 더 늘어날 유효수요와 꾸준하게 발전하고 있는 인프라까지 염두해 둔다면 망설일 필요가 없습니다. 게다가 기본 인테리어가 어느정도 되어있어 비용 절감까지 가능합니다. 지금이 선택의 기회입니다. 많은 관심 부탁드립니다.
그리고 저희 이레부동산에는 본 글에서 소개드린 상가 매물 외에도 주촌선천지구 내 대부분의 상가 매물들을 보유하고 있습니다. 언제든지 편안하게 방문하시면 주변 상권 분석부터 업종 상담까지 빠르고 친절하게 도와드리겠습니다. 감사합니다.
관련 글
✅ 김해주촌선천지구 상권 분석: 권역별 주요 업종 분석
✅ 김해주촌선천지구 상가 임대 – 선천들공원 바로 앞 코너건물 2층 상가
✅ 김해주촌선천지구 상가 임대 – 센텀두산 인근 성업중인 1층 일반음식점