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상가임대차보호법 환산보증금 기준은 임차인 권리 보호의 핵심 잣대입니다. 보증금과 월세를 합산해 산정하며, 지역별 기준 충족 여부에 따라 계약갱신청구권·차임 증액 제한 등 법적 보호 범위가 달라집니다. 환산보증금이란? 환산보증금은 보증금(원금) + 월세(월차임) …

상가건물임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하고 안정적인 영업 환경을 보장하기 위해 마련된 중요한 법률입니다. 본 글에서는 상가 임대차 시 반드시 알아야 할 주요 조건과 실무적 유의사항을 정리합니다. 상가건물임대차보호법이란? 상가건물임대차보호법은 상가 임차인의 계약 …

이 글에서는 무직자가 월세 세액공제를 받을 수 있는지 여부와 조건을 명확하게 정리합니다. 연말정산 대상이 아닌 이유, 프리랜서·자영업자가 활용할 수 있는 대체 절세 방법을 전문가 시각에서 분석하며 안내해 드립니다. 월세 세액공제란? …

전세 계약 중도해지는 시행 조건, 계약 유형, 특약 유무에 따라 위약금 부담과 절차가 크게 달라집니다. 이 글에서는 갱신 여부에 따른 해지 조건, 위약금 유효성, 중개수수료 부담 주체 등 핵심 사항을 …

임차인이 사망 시 임대차 계약은 자동 종료되지 않으며, 상속인 확인, 계약 해지, 보증금 반환 및 공탁까지 체계적인 절차를 밟는 것이 필요합니다. 본 글에서는 주택임대차보호법을 기반으로 실전 대응 매뉴얼을 전문적으로 정리했습니다. …

임차권등기명령은 임대차계약 종료 후 보증금을 반환받지 못한 임차인을 보호하기 위한 법적 절차입니다. 이 글에서는 임차권등기명령 인터넷 신청 방법, 필요한 서류, 비용 등을 상세히 안내해 드리겠습니다. 임차권등기명령이란? 임차권등기명령은 임대차계약이 종료되었음에도 불구하고 …

전세사기는 청년과 신혼부부 등 주거 취약층을 중심으로 심각한 문제로 떠올랐습니다. 본 글에서는 등기부등본 확인, 반환보증 가입, 확정일자 확보 등 실전 팁을 통해 안전한 전세 계약을 위한 핵심 방안을 전문가 관점에서 …

중도퇴실 시 세입자가 중개수수료를 대신 낸 경우, 현금영수증은 중개 서비스를 실제 공급받은 임대인 명의로 발급되어야 합니다. 카드 결제 시에는 세입자도 소득공제 혜택을 받을 수 있으며, 계약서 특약을 통해 분쟁을 예방하는 …

전세계약 중도해지는 임대인과 임차인 모두에게 법적·금전적 부담을 초래할 수 있습니다. 특히 중개수수료 부담 주체는 분쟁의 핵심으로, 계약 유형과 상황에 따라 달라지므로 정확한 이해와 대비가 필요합니다. 전세계약 중도해지란? 전세계약 중도해지는 임대차 …

세입자가 전세계약을 중도에 해지하려면 임대인의 동의, 계약서 특약, 또는 계약갱신청구권 등의 조건을 명확히 이해해야 합니다. 본글에서는 중도해지 가능한 조건, 절차, 보증금 반환과 위약금 문제까지 종합적으로 설명드려 안정적인 계약 종료를 돕습니다. …

전세 재계약은 계약 연장을 위한 필수 절차로, 보증금 변화 여부에 따라 준비해야 할 서류와 절차가 달라집니다. 본 글에서는 안전한 재계약을 위한 서류, 확정일자 등록, 등기부등본 확인, 전세보증보험 갱신 등 주요 …

전세 재계약 시 보증금 변동 여부에 따라 확정일자 재발급 필요성이 달라집니다. 계약 유지, 증액, 감액별 절차를 명쾌하게 정리하고, 우선변제권 확보를 위한 등기부등본 확인, 전입신고, 특약 작성까지 한눈에 정리해드립니다. 전세 재계약 …

전세 재계약은 임차인의 주거 안정과 재정 안정을 위한 중요한 결정이라 주의해야 할 사항이 많습니다. 계약갱신청구권, 전세금 증액 제한, 보증금 반환 안전장치 등 전세 재계약 시 주의사항을 체계적으로 안내드립니다. 계약갱신청구권 계약갱신청구권이란? …

묵시적 갱신 상태에서 집주인이 변경되면 세입자는 불안감을 느끼기 쉽습니다. 그러나 주택임대차보호법에 따라 세입자의 권리는 여전히 유효하며, 법적 절차를 통해 안전하게 보증금을 지킬 수 있습니다. 묵시적 갱신 중 집주인 변경 묵시적 …

묵시적으로 갱신된 임대차 계약에서 확정일자를 재발급 받아야 할지 고민되나요? 본 글은 전문 부동산 관점에서, 조건 변화 시 확정일자 재발급의 필요성과 절차, 보증금 보호를 위한 핵심 전략을 명확히 안내합니다. 확정일자와 묵시적 …

임대차 계약이 종료될 때, 임차인은 묵시적 갱신과 재계약 중 어떤 방식을 선택할지 고민하게 됩니다. 무엇이 유리할까요? 두 방식은 권리와 의무, 조건 변경 여부에서 큰 차이가 있으므로 정확히 이해하고 선택하는 것이 …

계약갱신청구권은 임차인의 주거 안정을 보장하는 핵심 제도으로, 행사 방법과 기간, 그리고 공인중개사의 설명 의무까지 이해하는 것이 중요합니다. 무엇을 언제, 어떻게 준비해야 하는지 이 글에서 체계적으로 정리해드립니다. 계약갱신청구권이란? 계약갱신청구권은 임차인이 기존 …

전세 이중계약은 동일한 주택에 여러 세입자와 계약을 맺고 보증금을 편취하는 대표적인 전세사기 수법입니다. 이 글에서는 등기부등본 확인, 공인중개사 자격 검증, 계약서 작성 시 체크리스트 확인을 통해 예방하는 방법을 자세하게 정리했습니다. …

전세계약을 중도 파기할 때, 계약 이행 착수 전까지는 임차인은 계약금을 포기하고, 임대인은 계약금의 두 배를 반환함으로써 계약해제가 가능합니다. 계약서 특약이나 이행 착수 시점에 따라 손해배상과 위약금 기준이 달라지므로 법적 판단이 …

2025년 기준, 무주택 세대주 근로자나 자영업자는 월세 세액공제를 통해 최대 127만 5천 원까지 세금 혜택을 받을 수 있습니다. 본문에서 조건, 공제율, 제출서류, 연말정산 및 홈택스를 통한 신청 절차를 체계적으로 안내해드립니다. …

전세권 설정은 임차인이 전세보증금을 법적으로 안전하게 보호할 수 있는 강력한 수단입니다. 본문에서는 절차, 필요서류, 비용, 확정일자와의 차이, 효력 검토 등을 체계적으로 설명하여 임차인에게 실질적 도움을 드릴 것입니다. 전세권 설정이란? 전세권 …

정부24와 인터넷등기소를 통해 온라인(인터넷)으로 전입신고와 확정일자를 신청하면 전세 보증금을 안전하게 보호할 수 있습니다. 이 글에서는 각각의 절차, 신청 방법, 주의사항 등을 자세하게 안내합니다. 왜 전입신고와 확정일자가 중요한가? 전입신고는 세입자가 ‘대항력’을 …

안전한 전세계약의 마무리를 위해 전세 잔금 치르는 방법 및 절차를 단계별로 전문가 시선에서 쉽게 정리했습니다. 하자 점검, 등기부 확인, 공과금 정산, 전입신고 및 확정일자까지 핵심 절차를 한눈에 확인해보세요. 전세 잔금이란? …

예상보다 높은 중개수수료를 요구받았다면 당황하지 마세요. 이 글은 부동산 중개수수료 과다 청구 시 대처법, 정확한 계산법, 환급 요청 방법, 신고 절차, 그리고 협상 전략까지 전문가처럼 대응하는 가이드를 제공합니다. 중개수수료 과다 …

법인 임대인과의 임대차계약은 개인과 달리 대출 조건, 우선변제권, 경매 리스크 등 복잡한 요소가 많습니다. 이 글에서는 세입자가 계약 시 반드시 확인해야 할 주의사항과 체크리스트를 정리했습니다. 전세자금대출 조건 계약서 작성 시 …

법인 임차인과 계약을 체결할 때는 개인 세입자와 달리 다양한 리스크가 존재합니다. 본 글에서는 집주인이 반드시 알아야 할 법인 임차인과의 계약 체결 시 주의사항과 안전한 계약 방법을 정리했습니다. 법인 임차인, 왜 …

최근 주거용 시장에서 단기 임대차 계약이 각광받고 있습니다. 계약 기간이 짧아 유연성이 높고, 단기 수요 대응에 뛰어나며, 집주인과 세입자 모두에게 새로운 기회를 제공하기 때문입니다. 하지만 장점만큼이나 주의사항도 많아, 법적 안정성과 …

부동산 거래에서 종종 발생하는 구두 임대차 계약은 법적으로 어떤 효력을 가지는지 궁금해하는 분들이 많습니다. 본 글에서는 구두 계약의 법적 유효성, 대항력·우선변제권 확보 여부, 판례 분석과 실무적 대응 전략을 자세히 살펴봅니다. …

전세계약을 체결할 때는 표준계약서만으로는 한계가 있어, 집주인은 반드시 특약사항을 꼼꼼히 준비해야 합니다. 하자보수, 원상복구, 반려동물·흡연 금지 등 핵심 특약을 통해 안전하고 분쟁 없는 계약을 보장할 수 있습니다. 전세계약 특약의 필요성과 …

전세계약은 세입자의 보증금을 지키기 위한 중요한 법적 절차입니다. 그러나 특약사항을 꼼꼼히 확인하지 않으면 불필요한 분쟁과 손실이 발생할 수 있습니다. 이번 글에서는 세입자가 반드시 체크해야 할 전세계약 특약사항 7가지를 정리해 안전한 …

부동산 계약서를 공인중개사 없이 직접 작성하는 방법은 많은 분들이 궁금해하는 주제입니다. 안전한 직거래 계약서 작성을 위해 등기부등본 확인부터 표준계약서 활용, 특약사항 작성, 소유권 이전 절차까지 꼭 알아두어야 할 핵심 사항을 …

부동산 임대차계약서는 집주인과 세입자의 권리와 의무를 명확히 하고 분쟁을 예방하는 핵심 문서입니다. 계약 전 확인 사항과 임대차계약서 작성 방법 및 주의사항을 꼼꼼히 알아두면 안전한 거래가 가능합니다. 부동산 임대차계약서란? 부동산 임대차계약서는 …

부동산 계약 전 신분증 진위 여부 확인은 사기 예방의 핵심입니다. 이 글을 통해서 주민등록증과 운전면허증 진위 여부를 확인하는 4가지 방법과 체크리스트를 통해 안전한 계약을 진행할 수 있습니다. 서론: ‘신분증 진위 …

아파트 등기부등본은 부동산 거래에서 반드시 확인해야 하는 핵심 문서입니다. 이 글에서는 등기부등본의 표제부, 갑구, 을구 해석법과 열람 방법, 주의사항까지 초보자도 이해하기 쉽게 정리했습니다. 등기부등본이란? 등기부등본(정식 명칭: 등기사항전부증명서)은 부동산의 소유권, 저당권, …