상가임대차보호법 환산보증금 기준 및 적용범위
상가임대차보호법 환산보증금 기준은 임차인 권리 보호의 핵심 잣대입니다. 보증금과 월세를 합산해 산정하며, 지역별 기준 충족 여부에 따라 계약갱신청구권·차임 증액 제한 등 법적 보호 범위가 달라집니다. 환산보증금이란? 환산보증금은 보증금(원금) + 월세(월차임) …
전세계약 중도해지 어떻게 가능한가요? 조건과 절차 한눈에 파악하기
세입자가 전세계약을 중도에 해지하려면 임대인의 동의, 계약서 특약, 또는 계약갱신청구권 등의 조건을 명확히 이해해야 합니다. 본글에서는 중도해지 가능한 조건, 절차, 보증금 반환과 위약금 문제까지 종합적으로 설명드려 안정적인 계약 종료를 돕습니다. …
전세 재계약 시 주의사항: 꼭 알아야 할 법적 포인트
전세 재계약은 임차인의 주거 안정과 재정 안정을 위한 중요한 결정이라 주의해야 할 사항이 많습니다. 계약갱신청구권, 전세금 증액 제한, 보증금 반환 안전장치 등 전세 재계약 시 주의사항을 체계적으로 안내드립니다. 계약갱신청구권 계약갱신청구권이란? …
묵시적 갱신과 재계약의 차이점: 무엇이 유리할까?
임대차 계약이 종료될 때, 임차인은 묵시적 갱신과 재계약 중 어떤 방식을 선택할지 고민하게 됩니다. 무엇이 유리할까요? 두 방식은 권리와 의무, 조건 변경 여부에서 큰 차이가 있으므로 정확히 이해하고 선택하는 것이 …
계약갱신청구권 행사 방법과 기간: 주거 안정의 핵심 가이드
계약갱신청구권은 임차인의 주거 안정을 보장하는 핵심 제도으로, 행사 방법과 기간, 그리고 공인중개사의 설명 의무까지 이해하는 것이 중요합니다. 무엇을 언제, 어떻게 준비해야 하는지 이 글에서 체계적으로 정리해드립니다. 계약갱신청구권이란? 계약갱신청구권은 임차인이 기존 …