상가 임차인 권리: 대항력과 우선변제권으로 보증금 보호하는 법
상가 임차인은 사업 안정성을 위해 대항력과 우선변제권 확보가 필수입니다. 이 두 권리는 계약 유지와 보증금 회수를 위해 핵심적이며, 상가건물임대차보호법에 근거해 정확히 이해하고 준비해야 합니다. 법적 배경: 상가건물임대차보호법 ‘상가건물임대차보호법‘은 상가 임차인의 …
전세계약자와 실거주자가 다를 경우 전입신고 및 확정일자
전세계약자와 실거주자가 다를 경우, 실제 거주자가 직접 전입신고하고 확정일자를 받아야만 법적 대항력과 우선변제권을 확보할 수 있습니다. 보증금 보호를 위해 반드시 함께 챙겨야 할 핵심 절차를 정리합니다. 왜 실거주자가 전입신고를 해야 …
전입신고와 확정일자 인터넷 신청으로 보증금 안전하게 지키기
정부24와 인터넷등기소를 통해 온라인(인터넷)으로 전입신고와 확정일자를 신청하면 전세 보증금을 안전하게 보호할 수 있습니다. 이 글에서는 각각의 절차, 신청 방법, 주의사항 등을 자세하게 안내합니다. 왜 전입신고와 확정일자가 중요한가? 전입신고는 세입자가 ‘대항력’을 …
세입자를 위한 전세계약 특약사항 체크리스트 7가지
전세계약은 세입자의 보증금을 지키기 위한 중요한 법적 절차입니다. 그러나 특약사항을 꼼꼼히 확인하지 않으면 불필요한 분쟁과 손실이 발생할 수 있습니다. 이번 글에서는 세입자가 반드시 체크해야 할 전세계약 특약사항 7가지를 정리해 안전한 …