상가건물임대차보호법 6가지 핵심: 상가 임차인을 위한 필수 법률
상가건물임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하고 안정적인 영업 환경을 보장하기 위해 마련된 중요한 법률입니다. 본 글에서는 상가 임대차 시 반드시 알아야 할 주요 조건과 실무적 유의사항을 정리합니다. 상가건물임대차보호법이란? 상가건물임대차보호법은 상가 임차인의 계약 …
임차권등기명령 인터넷으로 직접 신청하는 방법
임차권등기명령은 임대차계약 종료 후 보증금을 반환받지 못한 임차인을 보호하기 위한 법적 절차입니다. 이 글에서는 임차권등기명령 인터넷 신청 방법, 필요한 서류, 비용 등을 상세히 안내해 드리겠습니다. 임차권등기명령이란? 임차권등기명령은 임대차계약이 종료되었음에도 불구하고 …
전세사기 당했을 때 대처방법: 유형별 행동지침과 법적 대응
전세사기 당했을 때는 적발 즉시 행동하면 피해 회복 가능성이 크게 높아집니다. 본문에서는 유형별 전형적 수법과 확정일자·전세보증보험·임차권등기명령 등 우선 적용해야 할 실무 대처 순서, 경찰·HUG·법률 지원 활용법을 단계별로 정리합니다. 전세사기 당했을 …
전세금 5% 증액, 임차인이 거부할 경우 어떻게 해야 하나요?
계약갱신 시 전세금 5% 증액은 주택임대차보호법에 따라 가능하지만, 임차인은 반드시 동의할 의무가 없습니다. 본 글에서는 임차인이 거부할 경우의 단계별 대응 전략과 법적 핵심사항을 명확하고 전문적으로 안내드립니다. 전세금 5% 증액의 법적 …
확정일자 vs 전세권 설정: 보증금 보호를 위한 최적의 선택은?
임대차 계약 시 세입자의 보증금을 지키는 핵심 방법은 ‘확정일자’와 ‘전세권 설정’인데, 각각의 법적 효력, 비용, 절차가 다릅니다. 본 글에서는 두 방법을 비교 분석해, 상황에 맞는 최선의 선택을 돕습니다. 확정일자 vs …
전세계약자와 실거주자가 다를 경우 전입신고 및 확정일자
전세계약자와 실거주자가 다를 경우, 실제 거주자가 직접 전입신고하고 확정일자를 받아야만 법적 대항력과 우선변제권을 확보할 수 있습니다. 보증금 보호를 위해 반드시 함께 챙겨야 할 핵심 절차를 정리합니다. 왜 실거주자가 전입신고를 해야 …
전입신고와 확정일자 인터넷 신청으로 보증금 안전하게 지키기
정부24와 인터넷등기소를 통해 온라인(인터넷)으로 전입신고와 확정일자를 신청하면 전세 보증금을 안전하게 보호할 수 있습니다. 이 글에서는 각각의 절차, 신청 방법, 주의사항 등을 자세하게 안내합니다. 왜 전입신고와 확정일자가 중요한가? 전입신고는 세입자가 ‘대항력’을 …
법인 임대인과 계약할 때 세입자가 꼭 알아야 할 주의사항
법인 임대인과의 임대차계약은 개인과 달리 대출 조건, 우선변제권, 경매 리스크 등 복잡한 요소가 많습니다. 이 글에서는 세입자가 계약 시 반드시 확인해야 할 주의사항과 체크리스트를 정리했습니다. 전세자금대출 조건 계약서 작성 시 …
구두 임대차 계약의 효력, 법적으로 유효할까?
부동산 거래에서 종종 발생하는 구두 임대차 계약은 법적으로 어떤 효력을 가지는지 궁금해하는 분들이 많습니다. 본 글에서는 구두 계약의 법적 유효성, 대항력·우선변제권 확보 여부, 판례 분석과 실무적 대응 전략을 자세히 살펴봅니다. …