전세 재계약 시 확정일자, 언제 다시 받아야 할까?
전세 재계약 시 보증금 변동 여부에 따라 확정일자 재발급 필요성이 달라집니다. 계약 유지, 증액, 감액별 절차를 명쾌하게 정리하고, 우선변제권 확보를 위한 등기부등본 확인, 전입신고, 특약 작성까지 한눈에 정리해드립니다. 전세 재계약 …
묵시적 갱신된 임대차 계약! 확정일자, 다시 받아야 할까요?
묵시적으로 갱신된 임대차 계약에서 확정일자를 재발급 받아야 할지 고민되나요? 본 글은 전문 부동산 관점에서, 조건 변화 시 확정일자 재발급의 필요성과 절차, 보증금 보호를 위한 핵심 전략을 명확히 안내합니다. 확정일자와 묵시적 …
2025년 월세 세액공제 조건 및 신청 방법: 최대 127만 5천 원 혜택
2025년 기준, 무주택 세대주 근로자나 자영업자는 월세 세액공제를 통해 최대 127만 5천 원까지 세금 혜택을 받을 수 있습니다. 본문에서 조건, 공제율, 제출서류, 연말정산 및 홈택스를 통한 신청 절차를 체계적으로 안내해드립니다. …
전세계약자와 실거주자가 다를 경우 전입신고 및 확정일자
전세계약자와 실거주자가 다를 경우, 실제 거주자가 직접 전입신고하고 확정일자를 받아야만 법적 대항력과 우선변제권을 확보할 수 있습니다. 보증금 보호를 위해 반드시 함께 챙겨야 할 핵심 절차를 정리합니다. 왜 실거주자가 전입신고를 해야 …
전입신고와 확정일자 인터넷 신청으로 보증금 안전하게 지키기
정부24와 인터넷등기소를 통해 온라인(인터넷)으로 전입신고와 확정일자를 신청하면 전세 보증금을 안전하게 보호할 수 있습니다. 이 글에서는 각각의 절차, 신청 방법, 주의사항 등을 자세하게 안내합니다. 왜 전입신고와 확정일자가 중요한가? 전입신고는 세입자가 ‘대항력’을 …
전세 잔금 치르는 방법 및 절차: 초보자를 위한 단계별 정리
안전한 전세계약의 마무리를 위해 전세 잔금 치르는 방법 및 절차를 단계별로 전문가 시선에서 쉽게 정리했습니다. 하자 점검, 등기부 확인, 공과금 정산, 전입신고 및 확정일자까지 핵심 절차를 한눈에 확인해보세요. 전세 잔금이란? …
SGI 서울보증 전세보증금반환보증 가입방법 및 주의사항
전세보증금 반환 불안을 줄이기 위해 SGI 서울보증 전세보증금반환보증 가입방법을 알아두는 것은 필수입니다. 본 글에서는 가입 절차, 필요서류, 보증료와 HUG·HF와의 차이까지 구체적으로 정리해 드립니다. SGI 전세보증금반환보증이란? SGI(서울보증보험)가 제공하는 보증상품으로, 전세계약 종료 …
구두 임대차 계약의 효력, 법적으로 유효할까?
부동산 거래에서 종종 발생하는 구두 임대차 계약은 법적으로 어떤 효력을 가지는지 궁금해하는 분들이 많습니다. 본 글에서는 구두 계약의 법적 유효성, 대항력·우선변제권 확보 여부, 판례 분석과 실무적 대응 전략을 자세히 살펴봅니다. …
초보자를 위한 부동산 임대차계약서 작성 방법 및 주의사항
부동산 임대차계약서는 집주인과 세입자의 권리와 의무를 명확히 하고 분쟁을 예방하는 핵심 문서입니다. 계약 전 확인 사항과 임대차계약서 작성 방법 및 주의사항을 꼼꼼히 알아두면 안전한 거래가 가능합니다. 부동산 임대차계약서란? 부동산 임대차계약서는 …