최근 김해주촌선천지구 상가 임대 문의가 늘고 있습니다. 본 글에서는 선천들공원 바로 앞 코너건물의 2층 공실 상가 임대 소식을 전해드립니다. 대형 주차장을 완비한 상가로서 접근성, 가시성 좋고 배후 고정수요 탄탄하고 유동인구 많은 입지의 상가입니다.
상가 기본 정보
- 매물번호: 이레25-S0174
- 소재지: 김해시 주촌면 천곡리(주촌선천지구)
- 면적: 110.3㎡(33.4평)
- 방향: 북서향(주출입구 기준)
- 방/화장실 수: 0/2개(건물 복도 공용)
- 해당층수: 2/3층
- 주차대수: 9대(이외 별도 대형 주차장 완비)
- 사용승인: 2024년
- 거래금액: 2,000/160만원(VAT별도)
- 권리금: 없음(신축)
- 관리비: 미정(입주 후 협의)
- 추천업종: 의원, 학원, 마사지샵 등
임대 조건
- 계약 형태: 일반 임대(2년 계약, 협의 가능)
- 입주 가능: 즉시 입주 가능(렌트프리 협의)
매물 분석
지금 소개드리는 김해주촌선천지구 상가 임대 매물은 주촌 선천들공원 바로 앞에 위치한 신축 3층 건물 중 2층에 위치한 상가입니다. 전체 면적(92평) 모두 임대 가능하며, 본 글에서는 일부 분할(33평)하는 조건의 광고 글입니다.
먼저 전체 상가 내부를 설명드리자면, 공원 방향 코너는 라운드 형태로 시공되어 고급스럽고 대부분의 창문이 대형 통유리로 제작되어 시원한 개방감을 제공합니다. 천장은 개방형으로 천고가 꽤나 높고, 복도로 연결되는 출입구는 유리로 설계되어 고급스럽고 개방감이 좋습니다.
화장실은 건물 복도에 남녀 구분되어 마련되어 있고, 주차장은 법정 주차공간 9대 이외에 별도로 약 250여 평의 대형 주차장을 갖추고 있습니다. 최근 차량으로 내방하는 고객이 많아서 넓은 주차장은 본 상가의 가장 매력적인 장점으로 볼 수 있습니다.
전체 공간을 활용해서 의원, 학원, 대형 음식점으로 추천드리고, 분할한 공간으로 네일샵, 미용실, 피부관리실 등으로도 아주 좋을 듯합니다.
상권 및 입지 분석
본 상가는 3,435세대의 매머드급 대단지인 김해센텀두산위브더제니스 아파트와 인근 상가주택 거주자 들을 주요 배후 고정수요로 두고 있고, 인근에 선천들공원 및 조만강 생태하천이 있어 특정 시간대 상관없이 유동인구가 많은 입지입니다. 특히 공원 주변으로 건물이 꾸준하게 들어서고 있고 본 건물 앞 이면도로변을 따라 음식점 골목상권도 형성 중인 지역이라 꾸준한 발전이 예상됩니다.
또한 주촌초등학교도 인접하고 있고, 김해서중학교도 도보로 접근 가능한 위치라, 각종 학원의 수요도 많습니다.
상담 및 문의
- 상호: 이레공인중개사사무소(이레부동산)
- 주소: 김해시 주촌면 천곡로91번길 18-2, 101호
- 전화: 010-5362-8944 / 055-336-8943
- 등록번호: 제48250-2017-00071호
마무리 글
지금까지 선천들공원 바로 앞에 위치한 신축 2층 상가 임대 소식을 전해드렸습니다. 대단지 배후 고정수요 탄탄하고, 유동인구 많은 입지의 상가로서, 접근성 아주 좋고 가시성 또한 좋은 상가입니다. 게다가 법정 주차공간 외 약 250여 평의 대형 주차장을 별도로 갖추고 있다는 점은 이 상가의 최고 장점이자 매력입니다. 본 상가는 꾸준하게 문의가 많습니다. 빠른 선택과 많은 관심 부탁드립니다.
그리고 저희 이레부동산에는 본 매물 외 주촌선천지구 내 거의 모든 상가 매물들을 보유하고 있습니다. 언제든지 편안하게 방문하시면 본 매물 외에도 상권 분석이나 업종 상담 등 다양하게 안내해 드리겠습니다. 감사합니다.
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