전세 재계약 확정일자, 재계약만 하면 무조건 다시 받아야 한다고 생각하는 분들이 많습니다. 하지만 계약 형태와 보증금 변동 여부에 따라 답은 달라집니다. 잘못 알고 재계약하면 우선변제권에 영향을 받을 수도 있어 반드시 …

계약자와 실거주자가 다를 경우 전입신고와 확정일자를 어떻게 해야 하는지 헷갈리는 경우가 많습니다. 계약과 실제 거주자가 다르면 보증금 보호에 영향을 받을 수 있어 대항력과 우선변제권의 기준을 정확히 알아두는 것이 중요합니다. 계약자와 …

전세 잔금일 할일, 전세계약에서 가장 중요한 체크포인트입니다. 잔금 당일 작은 실수 하나가 수천만 원에서 수억 원의 전세보증금을 위험하게 만들 수 있으므로, 반드시 확인해야 할 절차와 체크리스트를 꼼꼼히 점검해 안전하게 전세계약을 …

임차인이 법인일때 임대차계약은 개인과의 계약과 절차가 달라 사업자등록증, 법인등기부등본, 인감증명서, 위임장 등 필요서류와 계약 권한을 반드시 확인해야 합니다. 사전 점검만 철저히 해도 계약 분쟁과 예상치 못한 법적 위험을 크게 줄일 …

임대인이 법인인 경우 임대차계약은 개인과 계약할 때보다 훨씬 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 대표자 권한부터 법인등기부, 위임장, 인감증명서까지 하나라도 놓치면 계약 효력이나 보증금 반환에 문제가 생길 수 있어 계약 전 반드시 확인해야 …