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전세계약 파기시 위약금, 임차인과 임대인의 책임은 어떻게 다를까?

전세계약 파기시 위약금, 계약을 취소해야 하는 상황에서 가장 큰 고민입니다. 계약금을 돌려받을 수 있는지, 배액배상은 언제 적용되는지, 위약금 없이 해지할 수 있는 경우는 무엇인지 미리 알아두면 불필요한 손해와 분쟁을 예방하는 …

양도소득세, 부동산을 팔고 난 뒤 가장 많이 놓치는 세금 중 하나입니다. 신고기간을 넘기거나 비과세 요건을 잘못 이해하면 수백만 원의 가산세가 발생할 수 있습니다. 이글에서는 신고기간부터 신고방법, 면제조건, 절세 방법까지 쉽게 …

장기보유특별공제, 제대로 이해하지 못하면 수천만 원의 양도소득세를 더 낼 수도 있습니다. 보유기간만 길면 되는지, 거주기간도 필요한지, 1세대 1주택과 일반 부동산은 무엇이 다른지 지금부터 꼭 알아야 할 핵심 내용을 쉽게 정리해 …

금리인상 시작되면 가장 먼저 흔들리는 것은 대출이 아니라 부동산 심리입니다. 최근 한국은행의 통화정책 변화와 시장 분위기를 바탕으로 집값, 전세시장, 대출금리까지 앞으로 어떤 변화가 예상되는지 꼭 알아야 할 핵심 내용을 정리했습니다. …

전세 재계약 확정일자, 재계약만 하면 무조건 다시 받아야 한다고 생각하는 분들이 많습니다. 하지만 계약 형태와 보증금 변동 여부에 따라 답은 달라집니다. 잘못 알고 재계약하면 우선변제권에 영향을 받을 수도 있어 반드시 …

2027년 최저임금, 최종 결정되면서 근로자는 월급이 얼마나 늘어나는지, 사업주는 인건비 부담이 얼마나 커지는지 관심이 집중되고 있습니다. 이번 글에서는 확정된 최저임금과 인상률, 월급 환산액, 적용 대상, 꼭 알아야 할 핵심 내용을 …

재산세 조회방법, 아직도 고지서만 기다리고 계신가요? 고지서를 분실했거나 세액이 궁금할 때는 온라인으로 몇 분 안에 확인할 수 있습니다. 이글에서는 위택스와 정부24를 활용한 재산세 조회방법부터 납부기간, 주의사항까지 쉽게 알려드리겠습니다. 위택스 재산세 …

계약자와 실거주자가 다를 경우 전입신고와 확정일자를 어떻게 해야 하는지 헷갈리는 경우가 많습니다. 계약과 실제 거주자가 다르면 보증금 보호에 영향을 받을 수 있어 대항력과 우선변제권의 기준을 정확히 알아두는 것이 중요합니다. 계약자와 …

전세 잔금일 할일, 전세계약에서 가장 중요한 체크포인트입니다. 잔금 당일 작은 실수 하나가 수천만 원에서 수억 원의 전세보증금을 위험하게 만들 수 있으므로, 반드시 확인해야 할 절차와 체크리스트를 꼼꼼히 점검해 안전하게 전세계약을 …

임차인이 법인일때 임대차계약은 개인과의 계약과 절차가 달라 사업자등록증, 법인등기부등본, 인감증명서, 위임장 등 필요서류와 계약 권한을 반드시 확인해야 합니다. 사전 점검만 철저히 해도 계약 분쟁과 예상치 못한 법적 위험을 크게 줄일 …