상가 월세 3개월 연체하면 바로 나가야 할까? 임대차보호법 핵심 정리
상가 월세 3개월 연체, 누적 미납액이 3기분에 이르면 임대인이 계약을 해지할 수 있습니다. 연체금을 나중에 갚아도 계약갱신과 권리금 회수에 불이익이 남을 수 있어, 임차인은 3기분 도달 전에 납부하거나 서면 합의를 …
상가 권리금 보호기간 6개월, 10년 지나도 보호될까? 회수 방법 총정리
상가 권리금 보호기간, 임대차 종료 6개월 전부터 종료일까지입니다. 계약갱신요구권 10년과는 별개이므로, 기간 안에 신규임차인을 주선하고 계약서·내용증명 등 증거를 남겨야 임대인의 부당한 계약거절에 대응하고 권리금을 지킬 수 있습니다. 상가임대차분쟁조정위원회 바로가기 상가 …
상가 묵시적 갱신 해지 통보기간, 무조건 3개월은 아닙니다
상가 묵시적 갱신 해지 통보기간, 모두 3개월로 같지 않습니다. 환산보증금 기준 이하라면 임차인의 통보가 임대인에게 도달한 날부터 3개월 후, 기준을 초과해 민법이 적용되면 1개월 후 계약이 종료되므로 적용 법률과 보증금 …
상가 월세 인상 5% 제한, 모든 임대차에 적용될까?
상가 월세 인상 5% 제한, 모든 계약에 자동 적용되는 규정이 아닙니다. 환산보증금과 계약갱신요구권 여부를 먼저 확인해야 5% 초과 인상 요구에 제대로 대응하고, 불리한 재계약 조건과 임대료 분쟁을 막을 수 있습니다. …
상가 계약갱신요구권 10년 총정리: 기간 계산부터 갱신 거절 사유까지
상가 계약갱신요구권 10년, 임차인의 영업을 보호하지만 자동으로 보장되지는 않습니다. 정해진 기간에 갱신을 요구하고 거절 사유가 없어야 하므로 최초 계약일과 통지 시기를 정확히 확인해야 합니다. 상가 계약갱신요구권 10년의 정확한 의미 핵심부터 …
2026년 상가임대차보호법 총정리: 환산보증금·10년 갱신·임대료 5%
2026년 상가임대차보호법은 관리비 공개, 환산보증금, 10년 계약갱신요구권, 임대료 5% 제한과 권리금 보호가 핵심입니다. 계약 전 적용 범위와 증빙자료를 꼭 확인해야 보증금과 영업권을 안전하게 지킬 수 있습니다. 2026년 상가임대차보호법 개정, 무엇이 …
상가 재산세 7월과 9월에 따로 나오는 이유, 건축물분·토지분 차이 총정리
상가 재산세, 7월에 납부했는데 9월에 다시 고지서가 나오면 같은 세금을 두 번 내는 것처럼 느껴질 수 있습니다. 하지만 7월에는 건축물분, 9월에는 토지분 재산세가 각각 부과되는 것으로 이중과세가 아닙니다. 그 이유와 …
재산세 250만원 초과 분할납부 신청 방법: 분납 기준·기간 총정리
재산세 250만원 초과 분할납부 신청 방법, 잘 활용하면 고액의 세금을 한 번에 내는 부담을 줄일 수 있습니다. 250만원을 초과하면 일부 세액을 납부기한 이후 3개월 이내에 나눠 낼 수 있으므로 신청기한과 …
9월 토지 재산세 계산 방법, 과세표준·세율부터 납부기간까지 총정리
9월 토지 재산세 계산 방법, 공시지가에 세율만 곱해서는 정확히 알기 어렵습니다. 개별공시지가와 공정시장가액비율로 과세표준을 구한 뒤 토지의 과세구분별 세율과 지방교육세, 도시지역분까지 확인해야 실제 납부할 재산세를 제대로 계산할 수 있습니다. 토지 …
집 팔았는데 9월 재산세 누가 내나요? 6월 1일 기준 총정리
집 팔았는데 9월 재산세 누가 내나요? 이미 소유권을 넘겼어도 재산세는 매도일이 아닌 6월 1일 소유자를 기준으로 부과됩니다. 따라서 6월 2일 이후 집을 팔았다면 그해 9월 재산세는 원칙적으로 매도인이 납부해야 하므로 …